„Bezpieczny kredyt 2%” szansą na własne mieszkanie.

Na 1 lipca 2023 r. zapowiadane jest wdrożenie programu wspierania kredytobiorców nabywających pierwszą nieruchomość mieszkalną „bezpieczny kredyt 2%”. Nabywana nieruchomość musi być wykorzystywana do prowadzenia własnego gospodarstwa domowego. Bezpieczeństwo spłaty ma zapewniać niskie stałe oprocentowanie kredytu stosowane przez pierwsze 10 lat trwania kredytu. Na atrakcyjne oprocentowanie złoży się suma stopy „bazowej” 2% powiększona o ułamek średniego oprocentowania stosowanego przez banki przy standardowej ofercie. Kredyt w okresie preferencyjnego oprocentowania może być spłacany wyłącznie metodą rat malejących, dzięki czemu nastąpi stosunkowo szybka spłata kapitału kredytu. Po ustaniu dopłat kredyt będzie oprocentowany według bieżących stawek oferowanych przez bank. Zapowiadane obliczanie zdolności kredytowej w oparciu o niską ratę pozwoli na uzyskanie większego kredytu od tego oferowanego przy standardowym oprocentowaniu. W projekcie ustawy znajdujemy zapisy o warunkach, które musi spełnić beneficjent programu:

wiek do 45 lat,

singiel, małżeństwo lub osoby wspólnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko (w przypadku pary co najmniej jedna osoba musi spełnić warunek wieku nieprzekraczającego 45 lat),

fakt nieposiadania nieruchomości mieszkalnej obecnie oraz w przeszłości (przewiduje się odstępstwa w przypadku odziedziczenia),

oraz o maksymalnych pułapach kredytu oraz wkładu własnego:

kwota kredytu może wynieść 500 tys. zł dla singli oraz 600 tys. zł w przypadku małżeństw lub osób wychowujących przynajmniej jedno dziecko

maksymalny wkład własny może wynieść 200 tys. zł.

Ustawodawca nie ogranicza maksymalnej ceny za 1 metr kwadratowy nabywanej nieruchomości. Dla wielu przyszłych beneficjentów omawianego rozwiązania istotna jest zapewne zapowiedź perspektywy zaciągnięcia takiego kredytu bez posiadania wkładu własnego. Będzie to możliwe dzięki jednoczesnemu spełnieniu warunków obwiązującej dziś ustawy o „rodzinnym kredycie mieszkaniowym”. Rozwiązanie to umożliwia zastąpienie wkładu własnego gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego. Zaciągany w ten sposób kredyt obejmuje całą cenę nieruchomości. Więcej informacji udziela rekomendowany ekspert finansowy:
Tomasz Rzeźniacki
Tel. 512-984-120
tomasz.rzezniacki@notus.pl